Immobilien schneller zu einem
höheren Preis verkaufen
– mit professionellem Home Staging
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance
Ein Haus oder eine Wohnung über Wochen anzubieten, ohne verbindliche Zusagen zu bekommen, ist frustrierend.
Home Staging hilft, deine Immobilie von Anfang an attraktiv zu präsentieren – damit sie schneller zu einem höheren Preis verkauft wird.
Mit meinem Blick als Interior Designerin bereite ich Räume so vor, dass sie bei der Besichtigung überzeugen. Zusätzlich erstellen wir professionelle Fotos, die perfekt für ImmoScout und andere Plattformen geeignet sind. Damit deine Immobilie die Wertschätzung erhält, die sie verdient.
Kein Risiko - bezahlen musst du erst nach dem Notartermin.
Warum lohnt sich Home Staging?
50%
Schnellerer Verkauf¹
Viele Käufer*innen können sich leere Räume nur schwer vorstellen. Mit Home Staging schaffst du sofort eine klare Vision.
10%
Höherer Verkaufspreis²
Professionell inszenierte Räume zeigen Käufern sofort, dass die Immobilie gepflegt und wertvoll ist.
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Risiko
Null Risiko: Die Bezahlung erfolgt erst bei erfolgreichem Verkauf.
Für wen lohnt sich Homestaging?
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Wie hebst du dich als Makler*in im Wettbewerb ab?
Mit Home Staging sorge ich dafür, dass deine Immobilien von Anfang an perfekt inszeniert sind. Käufer*innen fühlen sich sofort angesprochen, du verkaufst schneller zu einem höheren Preis. Gleichzeitig bietest du deinen Kund*innen einen echten Mehrwert, der dir hilft neue Aufträge und Empfehlungen zu erlangen.
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Du möchtest deine Immobilie verkaufen oder hast eine Immobilie geerbt?
Wusstest du, dass sich 90 % der Käufer*innen leere Räume nicht als ihr Zuhause vorstellen können? Gerade online zählt der erste Eindruck – und Home Staging rückt die Stärken deiner Immobilie ins beste Licht.So sparst du dir lange Vorbereitungen oder mühsame Besichtigungen: Ich gestalte deine Räume so, dass sie sofort attraktiv wirken. Käufer*innen können sich direkt vorstellen, dort zu leben, und du verkaufst schneller und zu einem höheren Preis.
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Wie stellst du sicher, dass Interessenten sofort sehen, welches Potenzial Ihre Neubauten wirklich haben?
Mit Home Staging visualisiere ich deine Musterwohnungen und -häuser so, dass Käufer*innen sich direkt vorstellen können, dort zu wohnen. So steigerst du die Nachfrage, beschleunigst den Verkauf und präsentierst deine Objekte von Anfang an in bestmöglichem Licht – online wie bei der Besichtigung.
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Du investierst in Fix&Flip oder Buy&Hold-Objekte – aber oft fehlt Käufer*innen die Vorstellungskraft, wie aus leerem Raum ein Zuhause wird?
Mit Home Staging werden Räume lebendig und Interessenten verstehen sofort den Wert. So erreichst du maximale Rendite, minimierst Leerstand und verkaufst oder vermietest schneller.
Home Staging nach Maß – passend zu Ihrer Immobilie
Option 1
Home Staging für bewohnte Immobilien
Wir optimieren die vorhandene Einrichtung, setzen gezielte Highlights und ergänzen Dekoration. Das Ergebnis: Räume wirken größer, heller und einladender – und deine Immobilie verkauft sich schneller und zu einem besseren Preis.
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Bestandsaufnahme & Bedarfsanalyse
Durchführung der Home Staging Maßnahmen (1-2 Tage)
Bei Bedarf Bereitstellung von Leihdekoration (für 3 Monate)
Bei Bedarf Koordination & Durchführung einer Teilentrümpelung
Professionelle Fotos Ihrer Immobilie, die online den besten ersten Eindruck vermitteln
Option 2
Home Staging für unbewohnte Immobilien & Musterhäuser
Wir entwickeln wir ein individuelles, zielgruppenorientiertes Konzept und setzen es vollständig um. Dafür leihen wir Möbel, streichen Wände oder erneuern Böden – alles aus einer Hand. Das Ergebnis: ein Wow-Effekt bei jeder Besichtigung und ein schnellerer Verkauf zu einem besseren Preis.
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Bestandsaufnahme & Bedarfsanalyse
Erstellung eines Raumkonzepts, das auf die Zielgruppe zugeschnitten ist
Koordination und Kontrolle anderer Dienstleistungen (Entrümpelung, Maler- und Bodenlegerarbeiten)
Aufbau, Bereitstellung und Abbau von Möbeln & Dekoration (für 3 Monate)
Professionelle Fotos Ihrer Immobilie, die online den besten ersten Eindruck vermitteln
In 4 Schritten realisieren wir Ihr Projekt
Wir analysieren den Zustand deiner Immobilie vor Ort, legen die Zielgruppe fest und ich erstelle ein individuelles Angebot. Bezahlen musst du erst, wenn der Verkauf abgeschlossen ist.
Immobilienanalyse & Angebot
Auf Basis der Zielgruppe und des Grundrisses legen wir die Raumfunktionen fest und entwickeln individuelle Konzept für Einrichtung, Farben und Stil.
Individuelle Konzeptentwicklung
Die Möbel und Dekoration werden geliefert, aufgebaut und dekoriert. Bei Bedarf koordinieren wir auch weitere Dienstleistungen wie (Entrümpelung, Maler- und Bodenlegerarbeiten).
Mietmöbel & Umsetzung
Zum Abschluss erhältst du professionelle Fotos deiner Immobilie, die online sofort Interesse wecken und nachdem erfolgreicher Verkauf des Immobilie bauen wir alles wieder ab.
Finale & Übergabe
Über mich
Hallo, ich bin Marina!
Geboren in der Hauptstadt Bulgariens, entdeckte ich schon als Teenager meine Leidenschaft für Innenarchitektur. Bald erkannte ich, dass Deutschland ideale Voraussetzungen für mein Studium bietet. Daher zog ich hierher, um meinen Traum zu verwirklichen.
Heute spezialisiere ich mich auf Home Staging: Ich helfe dabei, Immobilien so zu inszenieren, dass sie schneller verkauft werden und den besten Preis erzielen.
Es geht nicht nur um Dekoration, sondern darum, Räume zu schaffen, die Emotionen wecken, Visionen zeigen und den ersten Eindruck unvergesslich machen.
Mein Ziel: Wohnräume, die begeistern, funktional wirken und jede Immobilie ihr volles Potenzial ausschöpfen lassen.
Ich freue mich darauf, Ihre Immobilie in Szene zu setzen!
Kontaktiere mich ganz unverbindlich
Du möchtest deine Immobilie schneller und zu einem höheren Preis verkaufen oder hast Fragen zu Home Staging? Schreib mir einfach eine Nachricht über das Formular – ganz unverbindlich. Ich melde mich schnell bei dir zurück.
Alternativ erreichst du mich direkt unter:
Telefon/WhatsApp: +49 1573 9131812
E-Mail: mn@marinanikolova.com
Meist gestellte Fragen
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Die Kosten hängen von Größe, Zustand und Art der Immobilie ab, sowie von deiner gewünschter Option. Buche dir einfach einen unverbindlichen Termin und erhalten ein individuelles Angebot – transparent und ohne versteckte Kosten.
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Die Bezahlung erfolgt erst nach dem erfolgreichen Notartermin. Du gehst also kein Risiko ein und zahlst erst, sobald deine Immobilie verkauft ist.
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Das übernehmen wir komplett für dich – inklusive Lieferung, Aufbau, Dekoration und späterem Abbau. Du musst dich um nichts kümmern.
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Ja, das ist möglich. Einzelne Möbelstücke oder komplette Sets kannst du nach Absprache erwerben – gerne erstelle ich dir dafür ein Angebot.
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Die Mietzeit für Möbel und Dekoration kann jederzeit flexibel verlängert werden.
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Das Konzept richtet sich nach Zielgruppe, Lage und Charakter der Immobilie. Mit meinem Blick als Interior Designerin sorge ich dafür, dass die Räume modern, einladend und verkaufsstark wirken.
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Wir arbeiten überwiegend in Nordrhein-Westfalen. Auf Anfrage sind auch weitere Entfernungen möglich.
Unverbindliches Angebot einholen
Kostenloses Erstgespräch
Ein erstes Gespräch bringt Klarheit: Wir besprechen Ihre Ziele, mögliche Maßnahmen und welche Optionen für Ihre Immobilie sinnvoll sind. Kostenlos, persönlich und auf Ihre Immobilie zugeschnitten.
